Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Заказать звонок

Юридическая проверка недвижимости

Профессиональная помощь при покупке недвижимости, проверка документов, комплексное сопровождение, составление договоров и многое другое.
Оставить заявку
4000+
клиентов доверились нашим юристам
38%
клиентов обратились к нам повторно
57
млн. руб
сохранили нашим клиентам
8
лет
средний стаж работы сотрудников

Об услуге

Чтобы избежать рисков признания сделки купли-продажи недействительной, больших расходов и изнурительных разбирательств в суде, нужно до покупки провести юридическую проверку квартиры. На услугах специалиста в этом случае нельзя экономить.

Риски при покупке жилья

Многие думают, что если берут недвижимость в ипотеку, банк проверяет ее. Но это мнение ошибочно. Банк не может проверить жилье на чистоту. Он лишь выясняет, есть ли возможность зарегистрировать переход права и залога на объект. Не застраховывает от возможных рисков и регистрация права собственности.

Распространенные риски, которые могут поджидать нового владельца квартиры:

  • пересмотр долей наследников через суд, права которых были нарушены;
  • ущемление интересов несовершеннолетних;
  • игнорирование приоритета дольщиков при покупке доли;
  • незаконная перепланировка;
  • регистрация людей, которые имеют право пожизненно проживать в квартире;
  • снос или реконструкция недвижимости;
  • недееспособность продавца.

Еще в отношении продавца может вестись исполнительное производство или процесс признания его банкротом. Из-за этого договор купли-продажи могут аннулировать.

Продавец может намеренно скрыть эти факты или не догадываться о них, если жилье продавали не один раз.

Зачем нужна юридическая проверка недвижимости

Правовой специалист выполняет следующий перечень работ:

  • проводит анализ личности и прав продавца
  • проверяет документы на жилье
  • выясняет, в каком состоянии находится квартира или дом;
  • выявляет вероятность притязания третьих лиц.

Юридическая проверка недвижимости в Москве нужна для выявления рисков, о которых покупатель может и не догадываться.

Когда юрист оценивает личность продавца, он:

  • проверяет дееспособность продавца и достоверность документов, если он продает недвижимость по доверенности;
  • убеждается в подлинности паспорта;
  • учитывает даты, когда продавец вступил в брак (если он женат) и права собственности;
  • оценивает документы, которые подтверждают права продавца на владение квартирой/домом.

Чтобы выявить, не сделали ли незаконную перепланировку, нужно взять план квартиры в Бюро технической инвентаризации.

Чтобы убедиться, что третьи лица не обладают правами на приобретаемое жилье, нужны данные из Единого государственного реестра недвижимости. Также нужно получить выписку из домовой книги. В ней перечислены все постоянно и временно зарегистрированные в квартире/доме.

Проверка договора купли-продажи юристом

Проверка договора купли-продажи юристом — необходимая процедура перед заключением любой сделки. В ходе проверки юрист устанавливает легальность полномочий представителя контрагента. Для этого проводит правовой анализ доверенности, в которой указаны полномочия лица.

Также специалист проверяет условия соглашения на предмет наличия обязательных. Убеждается, верно ли проведена оценка. Если ее провели с недочетами, и она вызывает сомнения, то специалист организует проверку независимым экспертом.

Если одной из сторон является ООО, то он требует предоставить устав общества. В нем он обращает внимание на пункт об обязательстве получения одобрения со стороны совета общества на совершение сделки. Если не учитывать все перечисленные нюансы при подписании соглашения, то можно оказаться в невыгодном положении и понести финансовые потери.

Как видно, проверка чистоты сделки с недвижимостью — сложная работа, которая требует специальных знаний. Решить эту задачу может опытный юрист. Нельзя жертвовать безопасностью только из-за нежелания оплачивать его услуги. Лучше сделать это, чем понести большие финансовые расходы из-за покупки недвижимости с «темным прошлым».

h

Нужен юрист по вопросам недвижимости?

Оставьте заявку на сайте или звоните нам по телефону. Наши юристы разберутся в деле и защитят ваши интересы.
Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Отправить
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой обработки ПД
Ваша заявка успешно отправлена!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Направление

Проверка перед покупкой

Наша команда проведет комплексную проверку документов на недвижимость, составит или проанализирует готовый договор купли-продажи.

Подготовка/проверка договора купли-продажи

индивидуально

Проверка юридической чистоты сделки (объекта, продавца) и подготовка письменного заключения

индивидуально

Или воспользуйтесь почасовой ставкой

Почасовая оплата

Курьер

500 ₽/час

Младший юрисконсульт

2 500 ₽/час

Юрисконсульт

4 000 ₽/час

Старший юрисконсульт

5 000 ₽/час

Главный юрисконсульт

6 000 ₽/час

Адвокат/Управляющий партнер

13 000 ₽/час

Общие услуги

Устная консультация

Юрист подскажет вам самый эффективный способ решения возникшего вопроса на личной встрече в офисе или удаленно – в Viber, WhatsApp, Skype.

Письменная консультация/правовое заключение

Удобный вариант получения ответа на вопрос и сохранения профессионального мнения юриста со ссылками на действующее законодательство.

Выездная консультация

Это возможность получить помощь юриста и ответ на свой вопрос в удобном для вас месте (в офисе или дома) и сэкономить время на дорогу.

Подготовка процессуальных документов (исков, отзывов, возражений для суда)

В рамках данной услуги юрист проведет анализ вопроса, изучит имеющиеся материалы и подготовит юридически грамотное исковое заявление, отзыв, ходатайство и др.

Подготовка документов

Юрист проанализирует ситуацию и составит договор, претензию, жалобу или заявление для последующей подачи в государственные органы или третьим лицам.

Ознакомление с делом и оценка перспектив

Данная услуга актуальна, если наш юрист вступает в судебный процесс не с самого начала или на стадии обжалования, и ему необходимо ознакомиться с уже имеющимися материалами, чтобы оценить перспективы.

Участие в судебном заседании

В услугу входят предварительная подготовка к процессу и участие юриста в одном судебном заседании по вашему делу.

Представление интересов в суде 1-й инстанции

В рамках данной услуги юрист предварительно проанализирует вопрос, изучит материалы дела, подготовит и подаст необходимые документы в суд, будет участвовать в судебных заседаниях и получит решение суда.

Представление интересов в апелляции

Юрист подготовит апелляционную жалобу на решение суда и будет защищать ваши интересы в процессе обжалования.

Представление интересов в последующих инстанциях

В рамках данной услуги юрист подготовит документы для обжалования судебных постановлений, вступивших в законную силу, а также примет участие в судебных заседаниях.

Комплексное сопровождение

Юрист окажет поддержку в процессе взаимодействия с гос. органами или третьими лицами, в том числе подготовит все необходимые документы, а также проведет соответствующие встречи и переговоры с должностными и/или частными лицами.

Исполнительное производство

В рамках данной услуги наш специалист получит в суде исполнительный лист, подготовит и направит заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов или подаст документы в банк, где открыты счета должника.

Ваши права были нарушены?

Юристы нашей компании найдут законный способ решения проблемы. Назначьте встречу со специалистом по телефону или оформите заявку на сайте.
Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Отправить
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой обработки ПД
Ваша заявка успешно отправлена!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Скачайте наше мобильное приложение

Мобильный юридический помощник на каждый день

Нужна юридическая поддержка? Обратитесь к нам!

Позвоните по указанному номеру телефона или заполните форму заявки на сайте. Мы ответим на вопросы и подберем удобное время для встречи
Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой обработки ПД
Благодаря отлаженной схеме работы, наша команда оперативно и качественно решит ваш вопрос
Леонид Титов
Директор компании “Мой Семейный Юрист”, Главный Юрисконсульт
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена нашим юристам. Мы свяжемся с вами в течении ближайших 10 минут
Подписывайтесь на наши социальные сети
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Button Text

Популярные вопросы и ответы

Есть ли у вас бесплатные консультации?
«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Смысл этого крылатого выражения относится ко всем аспектам жизни, в том числе и к юридическим услугам. Чаще всего юристы, которые предлагают клиентам бесплатные консультации, попросту «заманивают» их в офис, чтобы навязать дорогостоящие услуги. Такой формат работы - норма для многих юридических компаний в Москве, но только не для нас. Наша команда всегда ставит перед собой главную задачу – помочь клиенту, поэтому мы никогда не обманываем и не запугиваем людей, обратившихся к нам, а даем честную оценку ситуации и рассказываем о самых простых и эффективных путях решения проблем.
В ходе платной консультации специалист не только изучит аспекты вашего дела, но и детально расскажет обо всех юридических тонкостях, предложит реальный способ выхода из ситуации, а также алгоритм действий.
При этом мы не забываем о людях, остро нуждающихся в поддержке юриста, заплатить за которую они не в состоянии, поэтому несколько раз в год проводим дни бесплатных консультаций. Даты мы анонсируем в социальных сетях, а также рассказываем о них в e-mail рассылках постоянным клиентам.
Как давно существует компания? Есть ли у юристов опыт работы?
АО «Семейный юрист» работает с 2013 года. В нашу команду входят квалифицированные специалисты, имеющие высшее образование, полученное в лучших ВУЗах страны. Большая часть сотрудников (примерно 70%) работают в компании со дня ее основания, и имеют опыт решения различных правовых вопросов. Средний стаж работы сотрудников – 8 лет.
Вы беретесь только за решение семейных вопросов?
Нет. Команда наших юристов состоит из профессионалов, специализирующихся в различных сферах права. Кроме того, помимо оказания ежедневной правовой помощи, мы ставим перед собой глобальную цель – донести до граждан, что наличие семейного юриста – это уже не роскошь, а необходимость. Поверьте, так и есть. Мы всегда готовы поддержать своих клиентов в сложных жизненных ситуациях и найти наиболее подходящий выход из ситуации, поэтому большинство клиентов, которые обратились впервые, остаются с нами на долгие годы.
Вы работаете с регионами?
В настоящий момент офис, в котором ведется очный прием клиентов, расположен в Москве, однако мы активно работаем в дистанционном формате. Наша команда считает, что 80% успеха – это четко построенная тактика и выработанная позиция по делу, а также грамотно составленные документы. Именно поэтому нам удается успешно завершать судебные процессы, участвуя в них удаленно.
Как можно оплатить ваши услуги?
Мы предоставляем клиентам все возможности для оплаты, а также гарантируем полностью прозрачную систему ценообразования. Вы можете оплатить услуги специалистов наличными или картой непосредственно в офисе, а также внести средства удаленно по сформированному счету или через платежную систему.
Вы заключаете договор?
Безусловно. В зависимости от типа услуги, это может быть публичная оферта или письменный договор на оказание юридических услуг, с условиями которых вы можете предварительно ознакомиться на нашем сайте.
Вы адвокаты?
Нет, в нашу команду входят юристы без статуса адвоката. Сферы нашей деятельности не требуют наличия данного статуса. Кроме того, это никак не влияет на результат. Многие наши клиенты уже успели убедиться, что статус далеко не всегда является гарантией успеха.
Какова продолжительность устной консультации?
В среднем устная консультация специалиста длится 1 час. Все зависит от особенностей каждой конкретной ситуации.
Работаете ли вы за «гонорар успеха»?
Наша команда ведет деятельность на предоплатной основе, однако в отдельных случаях и особых ситуациях рассматриваются индивидуальные условия оплаты.