Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Бесплатная горячая линия
8 800 777 16 84
Заказать звонок
3 октября 2020 г.

Суд с управляющей компанией

Суд с управляющей компанией

Помните, как раньше приходилось долго ждать вызванного из ЖЭК сантехника? Отпрашиваться с работы или просить соседей встретить его. У сантехника вечно не было нужных инструментов. А когда он приходил, то вместе с ним в квартире объявлялись запах перегара и следы грязных сапог. Благо сегодня на службе у жильцов многоквартирных домов не те сантехники и электрики, что раньше. Но не все управляющие компании на совесть делают свою работу. Если вы устали терпеть бесчинства коммунальщиков и хотите подать в суд на управляющую компанию, мы расскажем, как это сделать.

Обязанности управляющей компании

Чтобы выяснить, действительно ли управляющая компания плохо обслуживает ваш дом, нужно знать об их обязанностях. Если работа выполняется спустя рукава, то есть все основания готовить иск в суд на управляющую компанию.

Обязанности УК

В обязанности УК входит:

  • проверка исправности и ремонт общего имущества жильцов многоквартирного дома;
  • контроль за состоянием лестниц, лифтов, лифтовых шахт, коридоров, подвалов, чердаков;
  • техническое обслуживание систем горячего и холодного водоснабжения, газо- и теплоснабжения;
  • контроль за общедомовыми счетчиками;
  • перечисление средств поставщикам коммунальных услуг;
  • уборка помещений и придомовых территорий (дворов), вывоз мусора и др.

Систематические нарушения обязанностей управляющей компанией – веская причина для судебного разбирательства. Подать иск в суд на управляющую компанию можно сообща, то есть объединиться с другими недовольными жильцами дома. Расскажем о том, как составить иск, в том числе коллективный, и какие документы нужно прикладывать к заявлению.

Суд с управляющей компанией: какие нужны документы?

Исковое заявление всегда подается в письменной форме. Документ должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ, в нем обязательно указываются:

  • наименование суда, в которое подается заявление,
  • реквизиты истца и ответчика (место жительства, место нахождения),
  • предмет иска и основание иска (в чем заключается нарушение прав и требования, предъявляемые к ответчику, обстоятельства, на которых эти требования основываются),
  • цена иска (если он подлежит оценке), расчет взыскиваемых сумм и др.

К исковому заявлению должны быть приложены документы, на которые в нем есть ссылка. Например, претензии к УК, квитанции об оплате коммунальных платежей, письма, фото- или видеоматериалы, подтверждающие нарушения коммунальщиков.

Коллективный иск против управляющей компании: вероятность успеха выше

Коллективный иск – это иск, который подается большой группой людей, от имени и в интересах которой выступает представитель в суде. В российском праве отсутствует понятие «коллективный иск», его суть отражает процессуальное соучастие (ст. 40 ГПК РФ). В рамках процессуального соучастия каждый истец защищает свои интересы, но подать иск в суд на УК можно один от имени всех жильцов. Обычно групповое обращение в суд имеет гораздо больше шансов на победу, поскольку делу уделяется больше внимания, разбирательство может иметь общественный резонанс. Кроме того, коллективный иск – это экономия на услугах юриста. Важно правильно подготовиться к процессу, составить исковое заявление и предоставить достаточные доказательства в суде.

Другие новости

Другие статьи
Алименты на несовершеннолетнего ребенка

Алименты на несовершеннолетнего ребенка

3 НДФЛ при продаже автомобиля

3 НДФЛ при продаже автомобиля

О разводах

О разводах