Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Бесплатная горячая линия
+7 800 777 16 84
Заказать звонок
3 октября 2020 г.

Суд с управляющей компанией

Суд с управляющей компанией

Помните, как раньше приходилось долго ждать вызванного из ЖЭК сантехника? Отпрашиваться с работы или просить соседей встретить его. У сантехника вечно не было нужных инструментов. А когда он приходил, то вместе с ним в квартире объявлялись запах перегара и следы грязных сапог. Благо сегодня на службе у жильцов многоквартирных домов не те сантехники и электрики, что раньше. Но не все управляющие компании на совесть делают свою работу. Если вы устали терпеть бесчинства коммунальщиков и хотите подать в суд на управляющую компанию, мы расскажем, как это сделать.

Обязанности управляющей компании

Чтобы выяснить, действительно ли управляющая компания плохо обслуживает ваш дом, нужно знать об их обязанностях. Если работа выполняется спустя рукава, то есть все основания готовить иск в суд на управляющую компанию.

Обязанности УК

В обязанности УК входит:

  • проверка исправности и ремонт общего имущества жильцов многоквартирного дома;
  • контроль за состоянием лестниц, лифтов, лифтовых шахт, коридоров, подвалов, чердаков;
  • техническое обслуживание систем горячего и холодного водоснабжения, газо- и теплоснабжения;
  • контроль за общедомовыми счетчиками;
  • перечисление средств поставщикам коммунальных услуг;
  • уборка помещений и придомовых территорий (дворов), вывоз мусора и др.

Систематические нарушения обязанностей управляющей компанией – веская причина для судебного разбирательства. Подать иск в суд на управляющую компанию можно сообща, то есть объединиться с другими недовольными жильцами дома. Расскажем о том, как составить иск, в том числе коллективный, и какие документы нужно прикладывать к заявлению.

Суд с управляющей компанией: какие нужны документы?

Исковое заявление всегда подается в письменной форме. Документ должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ, в нем обязательно указываются:

  • наименование суда, в которое подается заявление,
  • реквизиты истца и ответчика (место жительства, место нахождения),
  • предмет иска и основание иска (в чем заключается нарушение прав и требования, предъявляемые к ответчику, обстоятельства, на которых эти требования основываются),
  • цена иска (если он подлежит оценке), расчет взыскиваемых сумм и др.

К исковому заявлению должны быть приложены документы, на которые в нем есть ссылка. Например, претензии к УК, квитанции об оплате коммунальных платежей, письма, фото- или видеоматериалы, подтверждающие нарушения коммунальщиков.

Коллективный иск против управляющей компании: вероятность успеха выше

Коллективный иск – это иск, который подается большой группой людей, от имени и в интересах которой выступает представитель в суде. В российском праве отсутствует понятие «коллективный иск», его суть отражает процессуальное соучастие (ст. 40 ГПК РФ). В рамках процессуального соучастия каждый истец защищает свои интересы, но подать иск в суд на УК можно один от имени всех жильцов. Обычно групповое обращение в суд имеет гораздо больше шансов на победу, поскольку делу уделяется больше внимания, разбирательство может иметь общественный резонанс. Кроме того, коллективный иск – это экономия на услугах юриста. Важно правильно подготовиться к процессу, составить исковое заявление и предоставить достаточные доказательства в суде.

Полезные советы

Как получить материнский капитал?

Получите в ЗАГСе свидетельство о рождении или об официальном усыновлении ребенка, в котором будет указано его гражданство. Возьмите паспорт (в него должны быть вписаны дети), свидетельство о заключении или расторжении брака и отправьтесь в Пенсионный фонд. Заполните заявление на материнский капитал и получите расписку в его приеме от ответственного лица. В течение 45 дней придет уведомление от Пенсионного фонда. Отправьтесь туда и получите сертификат.

Как оспорить штраф ГИБДД?

Если по каким-то причинам вы получили штраф ГИБДД и не согласны с этим, оспорьте его в суде в течение 10 дней. По истечении этого срока приговор вступит в силу. Составьте жалобу и расскажите в ней, за что получили штраф. Отправьте ее в суд и приложите к ней копию протокола, постановление о лишении водительского удостоверения и другие необходимые документы.

Как вернуть деньги по расписке?

Отправьте в суд исковое заявление. Соберите доказательства того, что человек должен вам деньги. Укажите сумму основного долга, процентов, подлежащих возврату, ваши расходы на суд и юристов.

Что делать, если уволили?

Вас уволили незаконно и уже отдали на руки трудовую книжку или приказ? У вас есть месяц, чтобы оспорить решение работодателя. Подготовьте все необходимые документы, сделайте их заверенные копии и отправьте грамотно составленный иск в суд.

Как потребитель может защитить свои права?

Установите фaкт нapyшeния – соберите доказательства того, что товар нe cooтвeтcтвyeт нopмe или услуга была оказана некачественно. Cocтaвьте пиcьмeннyю пpeтeнзию и перечислите в ней свои требования. Отправьте ее по тому адресу, где вы купили товар или воспользовались услугой. Если заказчик не выполнит ваши требования, обратитесь в cyд.

Как правильно оформить договор?

Убедитесь, что условия договора не противоречат законодательству и не нарушают чьих-либо прав. В вводной части укажите стороны, между которыми заключается договор. Если одна из сторон получит плату за выполнение обязательств, отразите это в документе и обозначьте цену. Напишите дату или события, которые будут определять исполнение договора. Если конкретного срока исполнения нет, договор будет действовать до тех пор, пока стороны полностью не выполнят обязательства.

Как собственнику выписать человека из квартиры?

Несобственник должен прийти в паспортный стол по месту проживания или будущей прописки и подать заявление о снятии с регистрационного учета. Если он откажется сделать это, обратитесь в суд. Докажите суду свое право собственности, соберите документы, которые подтверждают факт прописки в вашем жилище постороннего.

Как лишить отца родительских прав?

Ознакомьтесь со статьями 69 и 70 Семейного кодекса РФ, в которых перечислены причины для лишения родительских прав. Соберите пакет документов и предоставьте их в суд. Составьте исковое заявление и отправьте его в суд по месту жительства отца ребенка. Приложите документы, которые подтверждают то, что отец не исполняет родительские обязанности.

Что делать, если задерживают зарплату?

Если вы работаете и не получаете заработную плату, обратитесь с коллективным или индивидуальным заявлением в трудовую инспекцию. По нему будет проведено служебное расследование, при котором определят сроки задержки по выплатам и общую сумму задолженности. Если принятые вами меры не приведут к успеху и заработную плату вам по-прежнему не выплатят, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Как заключить брачный договор?

Вы можете заключить договор как до свадьбы, и он вступит в силу после регистрации, так и после получения свидетельства о браке. Составьте черновой вариант брачного договора с супругом. Обратитесь с ним к юристу. После этого придите к нотариусу. После этого брачный договор вступит в силу.

Как вернуть деньги за тур?

Обратитесь в ее офис турфирмы, с которой вы заключили договор. Предъявите свои обоснованные претензии. Составьте претензию на имя директора турфирмы с просьбой вернуть деньги за тур. Если он откажется решить проблему мирным способом, отправьте жалобу в Роспотребнадзор. Подайте исковое заявление в суд.

Как вступить в наследство?

Откройте наследственное дело в течение полугода после смерти наследодателя. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти, завещание или документ, который подтверждает родственные отношения с покойным. Подготовьте перечень наследуемого имущества. Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства умершего. По истечении полугода со дня открытия наследства получите у нотариуса заверенное свидетельство.

Как оспорить завещание?

Выясните, правильно ли было составлено и подписано завещание. Придите к нотариусу и узнайте, когда будет объявлена воля наследодателя. Соберите доказательства своей правоты. Найдите юриста, который будет отстаивать ваши права в суде. В этом случае дело быстрее передадут в суд, и возрастут шансы добиться желаемого.

Как развестись?

Если вы и ваш супруг согласны развестись, у вас нет общих несовершеннолетних детей, отправьтесь в ЗАГС и подайте заявление. Через месяц заберите свидетельство о расторжении брака. Если у вас есть несовершеннолетние дети, подготовьте необходимые документы и подайте исковое заявление в суд. Если у вас с супругом есть неразрешенные вопросы, касающиеся совместных детей, имущества, долгов и т.п., обратитесь к юристу. Он подготовит и подаст документы в суд и будет представлять ваши интересы.

Что делать, если сокращают на работе?

Работодатель должен уведомить вас о сокращении за два месяца. Если он хочет, чтобы вы незамедлительно покинули рабочее место, смело требуйте неустойку в размере вашей средней зарплаты за два месяца. Также вы должны получить оплату за неиспользованный отпуск. Если работодатель не выплатит вам деньги, обратитесь в суд.

Что делать, если страховая компания не выплачивает страховку?

Если страховая компания не возмещает вам ущерб в сумме, указанной в вашем договоре, подайте на нее в суд. Составьте исковое заявление. Перечислите права, которые были нарушены страховой организацией. Укажите свои требования, которые вы предъявляете к ней, обстоятельства, при которых были нарушены ваши права. Предъявите доказательства, которые являются основанием для иска.

Как оформить банкротство физического лица?

Уточните, соответствует ли размер ваших текущих долгов и финансовое состояние требованиям законодательства. Сделайте опись своего имущества и передайте его в Арбитражный суд. Представьте общую сумму долгов и перечислите причины, по которым вы не можете погасить задолженность. Соберите необходимые документы и составьте заявление.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Ознакомьтесь с оригиналами всех документов, устанавливающих право собственности продавца. Изучите записи в домовой книге, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. Посмотрите запись о семейном положении продавца. Если квартира была куплена во время брака, то она принадлежит обоим супругам. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в том, что на недвижимости нет обременений. Если документы в порядке, осмотрите квартиру и дом, в котором она находится.

Другие новости

Другие статьи
Что такое банкротство

Что такое банкротство

способы расторжения брака

Способы расторжения брака

Брачный договор

Суть брачного договора