Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Бесплатная горячая линия
+7 800 777 16 84
Заказать звонок
2 октября 2020 г.

Как узаконить уже сделанную перепланировку?

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Делая ремонт в квартире, многие жители не принимают во внимание факт, что перепланировку следует сперва согласовать, а потом узаконить. Правда, органы власти пошли навстречу гражданам и определили перечень работ, при которых согласование не нужно вовсе или же в уведомительном порядке (сделал, потом сообщил об этом). 

Однако существует большое количество «переделок», на которые в обязательном порядке нужно получить разрешение жилищной инспекции. Но как быть, если перепланировка завершена, и только сейчас стало известно, что на нее нужно это самое разрешение? Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Первое, что следует предпринять, – это собрать документы и найти организацию, которая сделает вам проект перепланировки. Вы можете честно признаться, что все уже выполнено и хотите узаконить уже сделанную перепланировку, а можете умолчать об этом. Главное – договориться с автором проекта о том, что он примет у вас скрытые работы и подпишет необходимые акты.

Для этого придется приложить доказательства (фото, видео, чеки о приобретении необходимых материалов, например, для звуко- и гидроизоляции). Подчеркните, что вы хотите узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Специалист компании даст множество дельных советов о том, как общаться с проверяющими, какие материалы лучше использовать и т.д.

Необходимые документы для перепланировки квартиры

После сбора всех документов (проекта перепланировки, паспорта БТИ, заявления, свидетельства о праве собственности на квартиру) необходимо посетить «одно окно» Мосжилинспекции. На приеме у инспектора не задавайте вопросы, каким образом узаконить перепланировку вашей квартиры самостоятельно, а говорите только о намерении ее сделать. У вас примут документы, и в месячный срок выдадут разрешение на перепланировку (при условии, что все верно оформлено).

Если вас одолевают сомнения, и нужна предварительная консультация, «Мой Семейный Юрист» с радостью вам ее предоставит. К слову, наши специалисты работают в режиме онлайн и офлайн ежедневно.

Итак, получив разрешение на перепланировку, необходимо выждать некоторое время. Например, капитальный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке без отделки занимает в среднем два месяца, в квартире с уже имеющейся отделкой такой же площади – 3 месяца. Основательный ремонт трехкомнатной квартиры займет по меньшей мере 4 месяца. Выждав необходимое количество времени, можно смело приглашать в квартиру проверяющих.

По результатам проверки вы получите на руки новый план БТИ с уже внесенными изменениями. Дальнейшие действия будут сопряжены с завершением «бумажной» работы, связанной с вопросом о том, как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Так, если площадь жилья изменилась, об этом нужно уведомить службы, начисляющие квартплату.

Какие работы по перепланировке считаются незаконными?

В ст. 25 ЖК РФ сказано, что перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения. Он считается незаконной, если:

  • орган, занимающийся согласованием перепланировки, не был уведомлен;
  • отсутствует документальное подтверждение согласования;
  • нарушен утвержденный проект перепланировки.

Любые изменения, которые не отражены в техпаспорте, являются незаконными. Если же были установлены или перемещены инженерные сети, санитарно-техническое или электрическое оборудование, которые нужно отразить в техпаспорте, это уже считается перепланировкой квартиры.

Какие работы по перепланировке  считаются незаконными

Когда нужна помощь юриста?

Для легализации уже проведенной перепланировки помещения лучше сразу обратиться к квалифицированному юристу. Специалист окажет правовую помощь на каждом этапе процесса, которых довольно много:

  • Первым этапом значится сбор необходимой документации. Юрист укажет, какие документы требуются по закону, где их получить, и, если нужно, при наличии доверенности сделает это за клиента.
  • Обращение в БТИ с правоустанавливающими документами на недвижимость и паспортом владельца. На этом этапе специалист составит грамотное обращение, побеседует с сотрудником уполномоченного учреждения и согласует выезд специалиста по замерам и составлению плана видоизменений.
  • Если изменения носят масштабный характер, когда были затронуты несущие конструкции здания и инженерные системы, то нужно составить проект. В зависимости от ситуации он согласовывается с Роспотребнадзором, Противопожарной службой, Жилинспекцией и другими. Оперирование специальными знаниями жилищного законодательства и смежных с ним отраслей не станет лишним. Более того, юрист намного быстрее получит все необходимые бумаги, а вы в это время не понесете убытков от недополученной зарплаты или премии, поскольку сбор документов и согласование с инстанциями требует огромного количества времени.
  • С разработанным проектом – в администрацию или суд. В этом случае помощь юриста также необходима: он правильно составит обращение в инстанцию.

Помощь юриста в опросах недвижимости

Чтобы узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, нужно знать множество нюансов и действовать решительно и иногда хитро. В противном случае это придется делать через суд или приводить жилое помещение в состояние, в котором оно было до перепланировки.

Более того, если перепланировка прошла с серьезными нарушениями, владельцу квартиры грозит как минимум административная ответственность. Поэтому если в вашей квартире уже произведены строительные работы, обратитесь за юридической консультацией. Легализацию лучше доверить специалисту. Это позволит сэкономить силы, время и деньги. Грамотный подход обеспечит положительный исход дела.

Опытный специалист оценит масштаб работ и определит, в каком порядке нужно узаконить изменения, а также поможет подготовить заявления и необходимые документы. Обращайтесь, «Мой Семейный Юрист» поможет вам!

Полезные советы

Как получить материнский капитал?

Получите в ЗАГСе свидетельство о рождении или об официальном усыновлении ребенка, в котором будет указано его гражданство. Возьмите паспорт (в него должны быть вписаны дети), свидетельство о заключении или расторжении брака и отправьтесь в Пенсионный фонд. Заполните заявление на материнский капитал и получите расписку в его приеме от ответственного лица. В течение 45 дней придет уведомление от Пенсионного фонда. Отправьтесь туда и получите сертификат.

Как оспорить штраф ГИБДД?

Если по каким-то причинам вы получили штраф ГИБДД и не согласны с этим, оспорьте его в суде в течение 10 дней. По истечении этого срока приговор вступит в силу. Составьте жалобу и расскажите в ней, за что получили штраф. Отправьте ее в суд и приложите к ней копию протокола, постановление о лишении водительского удостоверения и другие необходимые документы.

Как вернуть деньги по расписке?

Отправьте в суд исковое заявление. Соберите доказательства того, что человек должен вам деньги. Укажите сумму основного долга, процентов, подлежащих возврату, ваши расходы на суд и юристов.

Что делать, если уволили?

Вас уволили незаконно и уже отдали на руки трудовую книжку или приказ? У вас есть месяц, чтобы оспорить решение работодателя. Подготовьте все необходимые документы, сделайте их заверенные копии и отправьте грамотно составленный иск в суд.

Как потребитель может защитить свои права?

Установите фaкт нapyшeния – соберите доказательства того, что товар нe cooтвeтcтвyeт нopмe или услуга была оказана некачественно. Cocтaвьте пиcьмeннyю пpeтeнзию и перечислите в ней свои требования. Отправьте ее по тому адресу, где вы купили товар или воспользовались услугой. Если заказчик не выполнит ваши требования, обратитесь в cyд.

Как правильно оформить договор?

Убедитесь, что условия договора не противоречат законодательству и не нарушают чьих-либо прав. В вводной части укажите стороны, между которыми заключается договор. Если одна из сторон получит плату за выполнение обязательств, отразите это в документе и обозначьте цену. Напишите дату или события, которые будут определять исполнение договора. Если конкретного срока исполнения нет, договор будет действовать до тех пор, пока стороны полностью не выполнят обязательства.

Как собственнику выписать человека из квартиры?

Несобственник должен прийти в паспортный стол по месту проживания или будущей прописки и подать заявление о снятии с регистрационного учета. Если он откажется сделать это, обратитесь в суд. Докажите суду свое право собственности, соберите документы, которые подтверждают факт прописки в вашем жилище постороннего.

Как лишить отца родительских прав?

Ознакомьтесь со статьями 69 и 70 Семейного кодекса РФ, в которых перечислены причины для лишения родительских прав. Соберите пакет документов и предоставьте их в суд. Составьте исковое заявление и отправьте его в суд по месту жительства отца ребенка. Приложите документы, которые подтверждают то, что отец не исполняет родительские обязанности.

Что делать, если задерживают зарплату?

Если вы работаете и не получаете заработную плату, обратитесь с коллективным или индивидуальным заявлением в трудовую инспекцию. По нему будет проведено служебное расследование, при котором определят сроки задержки по выплатам и общую сумму задолженности. Если принятые вами меры не приведут к успеху и заработную плату вам по-прежнему не выплатят, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Как заключить брачный договор?

Вы можете заключить договор как до свадьбы, и он вступит в силу после регистрации, так и после получения свидетельства о браке. Составьте черновой вариант брачного договора с супругом. Обратитесь с ним к юристу. После этого придите к нотариусу. После этого брачный договор вступит в силу.

Как вернуть деньги за тур?

Обратитесь в ее офис турфирмы, с которой вы заключили договор. Предъявите свои обоснованные претензии. Составьте претензию на имя директора турфирмы с просьбой вернуть деньги за тур. Если он откажется решить проблему мирным способом, отправьте жалобу в Роспотребнадзор. Подайте исковое заявление в суд.

Как вступить в наследство?

Откройте наследственное дело в течение полугода после смерти наследодателя. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти, завещание или документ, который подтверждает родственные отношения с покойным. Подготовьте перечень наследуемого имущества. Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства умершего. По истечении полугода со дня открытия наследства получите у нотариуса заверенное свидетельство.

Как оспорить завещание?

Выясните, правильно ли было составлено и подписано завещание. Придите к нотариусу и узнайте, когда будет объявлена воля наследодателя. Соберите доказательства своей правоты. Найдите юриста, который будет отстаивать ваши права в суде. В этом случае дело быстрее передадут в суд, и возрастут шансы добиться желаемого.

Как развестись?

Если вы и ваш супруг согласны развестись, у вас нет общих несовершеннолетних детей, отправьтесь в ЗАГС и подайте заявление. Через месяц заберите свидетельство о расторжении брака. Если у вас есть несовершеннолетние дети, подготовьте необходимые документы и подайте исковое заявление в суд. Если у вас с супругом есть неразрешенные вопросы, касающиеся совместных детей, имущества, долгов и т.п., обратитесь к юристу. Он подготовит и подаст документы в суд и будет представлять ваши интересы.

Что делать, если сокращают на работе?

Работодатель должен уведомить вас о сокращении за два месяца. Если он хочет, чтобы вы незамедлительно покинули рабочее место, смело требуйте неустойку в размере вашей средней зарплаты за два месяца. Также вы должны получить оплату за неиспользованный отпуск. Если работодатель не выплатит вам деньги, обратитесь в суд.

Что делать, если страховая компания не выплачивает страховку?

Если страховая компания не возмещает вам ущерб в сумме, указанной в вашем договоре, подайте на нее в суд. Составьте исковое заявление. Перечислите права, которые были нарушены страховой организацией. Укажите свои требования, которые вы предъявляете к ней, обстоятельства, при которых были нарушены ваши права. Предъявите доказательства, которые являются основанием для иска.

Как оформить банкротство физического лица?

Уточните, соответствует ли размер ваших текущих долгов и финансовое состояние требованиям законодательства. Сделайте опись своего имущества и передайте его в Арбитражный суд. Представьте общую сумму долгов и перечислите причины, по которым вы не можете погасить задолженность. Соберите необходимые документы и составьте заявление.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Ознакомьтесь с оригиналами всех документов, устанавливающих право собственности продавца. Изучите записи в домовой книге, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. Посмотрите запись о семейном положении продавца. Если квартира была куплена во время брака, то она принадлежит обоим супругам. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в том, что на недвижимости нет обременений. Если документы в порядке, осмотрите квартиру и дом, в котором она находится.

Другие новости

Другие статьи
Что такое банкротство

Что такое банкротство

способы расторжения брака

Способы расторжения брака

Брачный договор

Суть брачного договора