Связаться с юристом
+7 (499) 703-03-03
Бесплатная горячая линия
8 800 777 16 84
Заказать звонок
2 октября 2020 г.

Как правильно продать квартиру?

1

Продать квартиру быстро можно, установив справедливую цену, а сделать это выгодно и надежно уже не так просто. Определить цену имущества можно самостоятельно, но так легко ошибиться. Поэтому специалисты по недвижимости предлагают свою помощь, обычно они называют минимальную и максимальную точку диапазона цен, ориентируясь на них можно принять решение. Риелторы знают, как правильно продать квартиру, главное – не нарваться на мошенников. Перед тем, как обращаться к специалисту, проверьте реестр риелторов на сайте: http://reestr.rgr.ru/, если агентство получило сертификат, специалист прошел аттестацию, то это не гарантирует идеальную работу, но сокращает риск потерять деньги.

Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули?

  • Провести мониторинг цен на рынке недвижимости.
  • Изучить отзывы о риелторах.
  • Проверить их статус на http://reestr.rgr.ru/.
  • Заключить с риелтором договор об оказании услуг.
  • Если вы решили заниматься сделкой самостоятельно, то вам предстоит анализировать цены на рынке, готовить объявление, держать связь с потенциальными покупателями, показывать квартиру, заниматься документами.

Как правильно оформить продажу квартиры?

Передача вещи в собственность закрепляется договором. Договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации – соглашение, заключив которое, продавец принимает обязательство передать в собственность другой стороны, покупателя, квартиру. Договор носит возмездный характер, противная сторона, покупатель, обязана уплатить за квартиру цену, оговоренную в договоре.

Быстрее продать квартиру можно, если все юридические документы будут в порядке. Для проведения сделки понадобятся:

  • паспорта собственников;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписка из ЕГРП, ЕГРН;
  • документы-основания права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.);
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт и экспликация;
  • технический паспорт и другие.

Состоящим в зарегистрированном браке потребуется также согласие супруги/супруга на продажу квартиры. Документ должен быть удостоверен нотариусом. Исключение составляют случаи, когда квартира перешла в вашу собственности в результате безвозмездных сделок (дарение, наследование, приватизация).

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме (ст. 550 Гражданского кодекса РФ). Составляется один документ, который стороны подписывают. При этом требования о том, должен ли договор быть написан от руки или набран на компьютере нет. Следовательно, важно соблюсти форму – письменную, каким образом это будет сделано значения не имеет. Это очень важное условие, несоблюдение которого влечет признание договора недействительным.

После подписания договора покупатель или его представитель с пакетом документов отправляется в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Нельзя чинить препятствия покупателю в этом (не передавать документы и т.п.), поскольку контрагент может подать в суд и потребовать принудительно провести государственную регистрацию.

Сделки с недвижимостью требуют внимательности и аккуратности, ведь даже маленькая ошибка может стать катастрофой. Безопасно продать имущество и не потерять деньги – основная задача. Во многом успех зависит от знания закона, поэтому обратиться к юристу за помощью будет нелишним.

Другие новости

Другие статьи
Брачный договор

Брачный договор

Порядок расторжения брачного договора

Порядок расторжения брачного договора

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости