Брачный договор – соглашение между мужем и женой или будущими супругами. В нем прописаны условия, согласно которым будет делиться имущество, взятое в кредит до или во время брака.
В нем можно прописать условия, которые регламентируют права и обязанности каждой стороны. Так, супруги могут решить, что после развода имущество будет принадлежать основному заемщику, даже если вторая сторона помогала зарабатывать на него.
Если брачный договор не заключен, при разводе все имущество, которое приобретено после женитьбы, делится пополам независимо от того, на кого оно оформлено. Это закреплено в третьем разделе Семейного Кодекса РФ. При разводе не делится только дареное, наследственное или приватизированное имущество.
Если супруги при разводе не желают делить пополам нажитое ими, предварительно заключают брачный договор. У этого документа есть приоритет над Семейным Кодексом РФ. Так, при разделе имущества суд в первую очередь руководствуется не законом, а брачным договором.
Брачный контракт можно заключить как перед, так и после женитьбы. Он составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Согласно пункту 1 статьи 41 Семейного Кодекса РФ, в юридическую силу этот документ вступает только с момента регистрации брака.
При оформлении ипотеки супругам необязательно заключать брачный контракт, однако такая возможность прописана в действующем законодательстве. Документ позволяет защитить личные имущественные права сторон на весь период существования обязательств перед кредитным учреждением.
Составляя брачный договор на квартиру в ипотеке, можно указать в нем различные условия. В частности, стороны могут определить, кто будет основным заемщиком и собственником после выплаты средств, размер ежемесячного взноса от каждого из супругов, как будет проходить раздел имущества при разводе, кто понесет расходы на оформление займа и многое другое.
Решите, какие условия будут перечислены в нем. Обратите внимание на следующее:
Обратите внимание: в брачном договоре супруги могут указать имущество, которое достанется им в случае развода. При этом, согласно пункту 1 статьи 42 Семейного Кодекса РФ, это может быть как уже имеющееся, так имущество, которое будет приобретено в будущем..
После того как вы решите вопросы, которые касаются владения имуществом, порядка погашения ипотеки и раздела недвижимости в случае развода, подготовьте брачный контракт. Вы можете самостоятельно составить текст договора или доверить это юристу. Точной формы документа законодательством не предусмотрено. В таком деле пренебрегать услугами специалиста – непозволительная роскошь. Лучше заплатить юристу и знать, что вы защитили себя от неприятных ситуаций, чем подвергать себя неоправданному риску.
После того как вы подготовите документ, заверьте его у нотариуса. Оплатите госпошлину. Ее размер регламентируется статьей 333.24 Налогового Кодекса РФ и составляет 500 рублей. После этого получите готовый контракт. Он создается как минимум в трех экземплярах: один остается у нотариуса и по одному – каждому супругу.
Если недвижимость приобретена в ипотеку в браке и оформлена на одного из супругов, она все равно считается общим имуществом. И жена, и муж имеют на нее полное право. Это регулируется статьями 256 Гражданского Кодекса РФ и 33 Семейного Кодекса РФ.
При оформлении ипотеки супруги должны дать свое согласие, даже если один из них не собирается выплачивать кредит. Так что если муж или жена не хочет брать в долг у банка, заключение брачного договора в таком случае – выход из ситуации. Он поможет избежать неприятных ситуаций и непонимания.
Если имущество куплено до брака, согласно статье 36 Семейного Кодекса, оно принадлежит тому, кто его приобрел. Находясь в незарегистрированном браке с человеком, который погашает долг по ипотеке, и участвуя в выплатах, нужно понимать, что при разрыве отношений недвижимость может быть поделена только по личному желанию заемщика или по решению суда. В такой ситуации придется доказать факт внесения денег для закрытия кредитных обязательств.
Оформление такого документа для ипотеки предоставляет следующие преимущества:
У брачного договора для ипотеки есть и недостатки:
Внести изменения или расторгнуть брачный контракт для ипотеки можно только по обоюдному согласию супругов. Это регламентируется статьями 43 и 44 Семейного Кодекса РФ.
Сделать это можно в любое время. Предварительно надо составить соглашение об изменении или расторжении брачного договора и заверить его у нотариуса. Ситуация усложняется, если только один из супругов желает внести изменения или расторгнуть контракт. В этом случае он может отправиться в суд с исковым заявлением.
Составляя брачный договор при оформлении ипотеки, лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Специалист убедится в том, что положения документа полностью соответствуют вашим представлениям об условиях заключаемого контракта. В контракте он пропишет все условия и отразит ваши пожелания, чтобы уберечь вас от неприятных ситуаций.
Обратитесь в компанию «Мой Семейный Юрист», если вам необходимо заключить брачный договор для ипотеки. Цену услуги мы озвучим вам по телефону или в ходе консультации со специалистом.
Звоните по номеру телефона: 8-800-777-16-84 или оставьте заявку на сайте, если вам нужен опытный юрист в Большом Сухаревском.
ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
на оказание юридических услуг
АО «Семейный юрист»
Юридический адрес: 107031, город Москва, Петровский пер, д. 10
стр. 2, этаж 1 помещ. 5
ИНН/КПП 7707807641 / 770701001
ОГРН 1137746576472
Банковские реквизиты
Р/с 40702810500001454633
АО «Райффайзенбанк» г. Москва
К/с 30101810200000000700
БИК 044525700
Контактный телефон: +7 499 703 03 03
E—mail: help@mfl.msk.ru
Опубликовано: «01» августа 2017 г.
Изменения от «2» мая 2023 г.
ПОЛИТИКА
в отношении обработки персональных данных
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые АО «Семейный юрист» (далее – Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://мойсемейныйюрист.рф.
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПОЛИТИКЕ
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://мойсемейныйюрист.рф;
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://мойсемейныйюрист.рф;
2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://мойсемейныйюрист.рф;
2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
ОПЕРАТОР МОЖЕТ ОБРАБАТЫВАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
3.1. Фамилия, имя, отчество;
3.2. Электронный адрес;
3.3. Номера телефонов;
3.4. Год, месяц, дата и место рождения;
3.5. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
3.6. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты help@mfl.msk.ru с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://мойсемейныйюрист.рф. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
ПОРЯДОК СБОРА, ХРАНЕНИЯ, ПЕРЕДАЧИ И ДРУГИХ ВИДОВ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора help@mfl.msk.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора help@mfl.msk.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
ТРАНСГРАНИЧНАЯ ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты help@mfl.msk.ru.
8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.