Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Нарушение прав жильцов: затопление квартиры, незаконная перепланировка

Мы поможем вам!
  • Проконсультируем по вопросу просто и понятно.
  • Подготовим любые необходимые документы.
Задайте вопрос юристу, мы поможем!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Нарушения прав жильцов происходят не только по вине управляющих компаний. Каждый из нас сталкивался с проблемой с соседями. Одни постоянно шумят и ругаются, другие слушают музыку поздно вечером, а третьи портят Вам имущество.

Ущерб от затопления квартиры

По статистике каждую десятую квартиру затапливают соседи раз в полгода. Что делать в таком случае? Вы можете возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, в полном объеме, руководствуясь п. 1 ст. 1064 ГК РФ.

Первое, что Вы должны сделать - узнать причину затопления квартиры и по возможности устранить ее. Далее обратитесь в Вашу управляющую компанию с заявлением о затоплении квартиры и организуйте осмотр жилья, чтобы специалист компании составил акт о затоплении квартиры - он является важным документом, в котором фиксируется факт повреждения имущества и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

Следующий Ваш шаг – добровольное урегулирование спора. По возможности предложите соседям возместить ущерб без суда - нужно составить письменное соглашение, в котором оговорить сроки, размер и порядок выплат. Если лицо, которое нанесло вам ущерб, отказывается платить компенсацию, вам нужно обращаться в суд.

Обращаясь в суд, необходимо обосновать свои требования, предоставив доказательства ущерба – прежде всего акт оценки имущественного вреда. Для составления акта необходимо привлечь независимых оценщиков (при этом заранее согласовать со специалистом день осмотра квартиры). Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите заливших Вас соседей о дате и времени осмотра квартиры оценщиком, в письменной форме. По результатам исследования повреждений оценщик подготовит заключение (отчет) о сумме ущерба, нанесенного мебели и поверхностям помещения.   

Для того, чтобы иск о затоплении квартиры был принят судом, необходимо приобщить к заявлению свидетельство о праве собственности на квартиру, акт о затоплении квартиры и отчет оценщиков. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Аналогичный порядок действий необходимо соблюдать при возмещении ущерба от пожара, происшедшего у соседей. Специалистами МЧС будут составлены документы, подтверждающие факт возгорания и его причину, после чего Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении вреда при пожаре в квартире.

Ущерб от незаконной перепланировки

Нередки случаи, когда самодеятельность соседей при изменении габаритов своих комнат приводит к разрушению перегородок или повреждению мебели. Куда жаловаться в этих случаях? Вопросами такого рода занимается суд. Вам понадобятся доказательства того, что ущерб был причинен именно вследствие их действий, фотографии повреждений и оценка восстановительного ремонта, и исковое заявление о незаконной перепланировке будет удовлетворено. Даже если ремонт проводился в соответствии со строительными нормами и правилами, соседние квартиры не застрахованы от повреждений – они могут ограничиваться не только осыпанием штукатурки, но и обрушением полок, дверных конструкций и т.д., иногда ущерб от ремонта соседей наносится и дорогой оргтехнике. Определенные проблемы может создавать и шум от ремонта соседей – в ряде случаев работы ведутся нерадивыми жильцами ночью (с 22.00 до 6.00), что противоречит административному законодательству. Нормы шума при ремонте могут превышаться и в дневное время – с этим также можно и нужно бороться.

Возмещение ущерба при ремонте и строительстве – достаточно длительный и трудоемкий процесс, Вы не обойдетесь без помощи юристов. Обращайтесь к нам, и мы Вам поможем!

Выигранные дела

Дело о безалаберности управляющей компании и невыразимой тоске по детству

Дело о безалаберности управляющей компании и невыразимой тоске по детству

Думаете, только на экстремальных аттракционах можно получить увечье? Нет! Безобидные, на первый взгляд, детские качели во дворе могут стать источником опасности. Особенно, если их содержание доверено безответственной управляющей компании. К нам обратилась девушка, которая только присела на качели около своего дома, чтобы немного покачаться, как одна из цепей оборвалась. В результате она упала, получила серьезные переломы и долго находилась на лечении, страдая от боли и вынужденного безделья. С профессиональной помощью специалиста компании девушке удалось призвать к ответу управляющую компанию, доказать в суде их вину в случившемся и получить возмещение ущерба и компенсацию морального вреда!

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Несколько лет назад между клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении строительства недвижимость должна была перейти в собственность клиента. Но планам не суждено было сбыться, так как полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков (руководителей коммандитного товарищества) было возбуждено уголовное дело по ч. 2-3 ст. 159 «Мошенничество» и ч. 3 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения преступления». Обратившийся к нам за помощью гражданин был признан следствием потерпевшей стороной, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока исковой давности. Юрист подготовил исковое заявление с требованиями вернуть человеку 4 миллиона, вложенные в строительство объектов недвижимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред. Таким образом, истец выиграл суд и получил свои деньги.

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

В компанию «Мой Семейный Юрист» обратилась женщина, мать двоих детей, с просьбой представить ее интересы. Речь шла о расторжении брака по инициативе супруга, но клиент компании не возражала относительно развода. Важно было найти компромисс и договориться о размере суммы, которую супруг готов был бы потратить на содержание детей. Благодаря внимательности и тактичности юриста супругам удалось найти решение, таким образом в судебном заседании не рассматривался спор о разделе имущества, определении места жительства детей. Стороны заключили соглашение о месте проживания и содержании несовершеннолетних детей, а суд удовлетворил требования истца о расторжении брака.

Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ

Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ

К нам обратился человек, недовольный работой организацией, занимающейся поставкой и монтажом стеклопакетов и фурнитуры. Качество поставленной продукции оставляло желать лучшего, а обязательства относительно монтажа противная сторона надлежащим образом не выполнила. При этом клиент компании оплатил работу в полном объеме. В результате невыполнения организацией своих обязательств человеку пришлось за свой счет устранять недостатки и производить необходимые работы. В подтверждение слов о некачественной продукции была проведена экспертиза, выявившая существенные недостатки товара. Юрист компании подготовил исковое заявление, так как попытка взыскать ущерб в претензионном порядке не увенчалась успехом, и в адрес ответчика ранее было направлено заявление об отказе от исполнения договора купли-продажи и оказания услуг. В исковых требованиях были подробно изложены затраты, которые легли на плечи истца в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств ответчиком. Истец требовал выплатить суммы, потраченные на устранение недостатков продукции, монтаж оконных блоков, а также взыскать неустойку, штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, стоимость проведенной независимой экспертизы, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Суд, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, удовлетворил требования истца частично. Была снижена сумма компенсации морального вреда (что на практике происходит всегда), а также сумма расходов на юридические услуги, в остальной части сумма ущерба была взыскана полностью.

Посмотреть больше кейсов

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

help@mfl.msk.ru

+7 (499) 703 03 03

Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.