Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Нарушение прав жильцов: затопление квартиры, незаконная перепланировка

Мы поможем вам!
  • Проконсультируем по вопросу просто и понятно.
  • Подготовим любые необходимые документы.
Задайте вопрос юристу, мы поможем!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Нарушения прав жильцов происходят не только по вине управляющих компаний. Каждый из нас сталкивался с проблемой с соседями. Одни постоянно шумят и ругаются, другие слушают музыку поздно вечером, а третьи портят Вам имущество.

Ущерб от затопления квартиры

По статистике каждую десятую квартиру затапливают соседи раз в полгода. Что делать в таком случае? Вы можете возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, в полном объеме, руководствуясь п. 1 ст. 1064 ГК РФ.

Первое, что Вы должны сделать - узнать причину затопления квартиры и по возможности устранить ее. Далее обратитесь в Вашу управляющую компанию с заявлением о затоплении квартиры и организуйте осмотр жилья, чтобы специалист компании составил акт о затоплении квартиры - он является важным документом, в котором фиксируется факт повреждения имущества и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

Следующий Ваш шаг – добровольное урегулирование спора. По возможности предложите соседям возместить ущерб без суда - нужно составить письменное соглашение, в котором оговорить сроки, размер и порядок выплат. Если лицо, которое нанесло вам ущерб, отказывается платить компенсацию, вам нужно обращаться в суд.

Обращаясь в суд, необходимо обосновать свои требования, предоставив доказательства ущерба – прежде всего акт оценки имущественного вреда. Для составления акта необходимо привлечь независимых оценщиков (при этом заранее согласовать со специалистом день осмотра квартиры). Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите заливших Вас соседей о дате и времени осмотра квартиры оценщиком, в письменной форме. По результатам исследования повреждений оценщик подготовит заключение (отчет) о сумме ущерба, нанесенного мебели и поверхностям помещения.   

Для того, чтобы иск о затоплении квартиры был принят судом, необходимо приобщить к заявлению свидетельство о праве собственности на квартиру, акт о затоплении квартиры и отчет оценщиков. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Аналогичный порядок действий необходимо соблюдать при возмещении ущерба от пожара, происшедшего у соседей. Специалистами МЧС будут составлены документы, подтверждающие факт возгорания и его причину, после чего Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении вреда при пожаре в квартире.

Ущерб от незаконной перепланировки

Нередки случаи, когда самодеятельность соседей при изменении габаритов своих комнат приводит к разрушению перегородок или повреждению мебели. Куда жаловаться в этих случаях? Вопросами такого рода занимается суд. Вам понадобятся доказательства того, что ущерб был причинен именно вследствие их действий, фотографии повреждений и оценка восстановительного ремонта, и исковое заявление о незаконной перепланировке будет удовлетворено. Даже если ремонт проводился в соответствии со строительными нормами и правилами, соседние квартиры не застрахованы от повреждений – они могут ограничиваться не только осыпанием штукатурки, но и обрушением полок, дверных конструкций и т.д., иногда ущерб от ремонта соседей наносится и дорогой оргтехнике. Определенные проблемы может создавать и шум от ремонта соседей – в ряде случаев работы ведутся нерадивыми жильцами ночью (с 22.00 до 6.00), что противоречит административному законодательству. Нормы шума при ремонте могут превышаться и в дневное время – с этим также можно и нужно бороться.

Возмещение ущерба при ремонте и строительстве – достаточно длительный и трудоемкий процесс, Вы не обойдетесь без помощи юристов. Обращайтесь к нам, и мы Вам поможем!

Выигранные дела

Дело о безалаберности управляющей компании и невыразимой тоске по детству

Дело о безалаберности управляющей компании и невыразимой тоске по детству

Думаете, только на экстремальных аттракционах можно получить увечье? Нет! Безобидные, на первый взгляд, детские качели во дворе могут стать источником опасности. Особенно, если их содержание доверено безответственной управляющей компании. К нам обратилась девушка, которая только присела на качели около своего дома, чтобы немного покачаться, как одна из цепей оборвалась. В результате она упала, получила серьезные переломы и долго находилась на лечении, страдая от боли и вынужденного безделья. С профессиональной помощью специалиста компании девушке удалось призвать к ответу управляющую компанию, доказать в суде их вину в случившемся и получить возмещение ущерба и компенсацию морального вреда!

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

По общему правилу, родители, состоящие в браке, записываются в органах ЗАГСа матерью и отцом ребенка по заявлению любого из них. Когда ребенок рождается вне брака, то процесс немного сложнее. Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. запись об отце ребенка может быть также поставлена на основании заявления обоих родителей.

В компанию обратился гражданин, которых согласно записям книги рождений, является отцом двоих детей. Но в действительности он не отец, и не знал об этом в момент регистрации. Это важная деталь, ведь в силу п.2. ст.51 Семейного кодекса РФ иск об оспаривании отцовства не может быть удовлетворен, если в момент записи лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Запись родителей в книге записей о рождении может быть оспорена только в судебном порядке, поэтому юрист компании подготовил соответствующее исковое заявление. В ходе процесса мать подтвердила, что истец не является биологическим отцом ее дочерей. В период брака она изменяла супругу, на генетическую экспертизу не явилась. На основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 года № 16 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей», если сторона уклоняется от проведения экспертизы, не предоставляет необходимое для ее проведения (материалы, документы, сведения), а без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, суд на свое усмотрение может признать факт установленным или опровергнутым.

Учитывая обстоятельства дела, показания сторон и прочие доказательства, суд удовлетворил требования клиента компании. Из актов записей о рождении двоих детей сведения об отце исключены.

Взыскать миллион рублей: что бывает за неисполнение договора

Взыскать миллион рублей: что бывает за неисполнение договора

В компанию обратился человек, пострадавший от недобросовестности компании, нарушившей обязательства по доставке товара. Клиент компании приобрел мебель на сумму более 10000 евро и полностью оплатил ее. Продавец должен был привезти покупку в течение 100 календарных дней с момента получения денег, однако не сделал этого. В итоге товар был доставлен позже оговоренного срока на 198 дней!

Покупатель написал претензию, но ответа на нее не получил. Таким образом, одна из сторон договора причинила своими действиями ущерб другой стороне и не исправила ситуацию, вовремя прореагировав на претензию. Человеку ничего не оставалось, как взыскивать ущерб через суд. Так, он обратился сначала в «Мой Семейный Юрист», специалист помог разобраться в ситуации, сделал расчет неустойки, штрафа и подготовил документы для суда. Ответчик в суд не явился, и решение по делу было вынесено заочно. В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна из сторон (покупатель) должен оплатить приобретаемую вещь, а другая сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность. При этом товар должен соответствовать предъявляемым к ней требованиям, соответствовать целям, для которых он обычно используется, согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Так как продавец не выполнил обязанности по доставке товара (то есть не передал его покупателю), то в силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» нарушение сроков карается выплатой неустойки за каждый день просрочки в размере половины процента от суммы оплаты товара. За то, что продавец добровольно не удовлетворил требования истца, также был взыскан штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, и моральный вред. Так, с помощью квалифицированного юриста гражданин смог отсудить более 1 млн. рублей!

Дело об отказе в распоряжении материнским капиталом

Дело об отказе в распоряжении материнским капиталом

Всем известно, что в стране действует ряд законов, направленных на поддержку нуждающихся граждан и молодых семей. Например, для помощи родителям 2 и более детей выдаются сертификаты на материнский капитал. Материнский капитал – это денежная сумма, которую семья может потратить на образование детей, улучшение жилищных условий, пенсию матери или на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

В компанию обратилась семья, которая по случаю рождения второго ребенка получила сертификат на маткапитал, но реализовать его средства на погашение ипотечного кредита не смогла. Причиной тому стал отказ территориального управления ПФР, фонд ссылался на нарушение пп. «в» п. 3 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Юрист компании подготовил исковое заявление и все необходимые документы, доказательства. В суде представитель истца ссылался на ст. 7, ч. 1, 2 ст. 38, ч. 1, 2 ст. 39 Конституции РФ, на Федеральный закон от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Перечень оснований для отказа в распоряжении средствами материнского капитала установлен в законе № 256-ФЗ и является исчерпывающим. Ссылка ПФР на то, что кредитный договор был перезаключен истцом не указывает на то, что изменилась цель граждан распорядиться льготой – они по-прежнему погашают кредит за квартиру.

В результате правомерные требований истца с помощью грамотной подготовки юриста были удовлетворены судом в полной мере. Семья получила возможность потратить деньги на погашение ипотечного кредита.

Посмотреть больше кейсов

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

help@mfl.msk.ru

+7 (499) 703 03 03

Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.