Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Мы поможем вам!
  • Провести переговоры с владельцем или риэлтором;
  • Проверить юридическую чистоту сделки;
  • Составить договор купли-продажи и акт передачи квартиры;
  • Зарегистрировать переход права собственности на квартиру (с последующей передачей свидетельства о праве собственности) ;
  • Подобрать необходимую квартиру.
Задайте вопрос юристу, мы поможем!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Желаете купить или продать квартиру? Сперва взвесьте все «за» и «против». Убедись в юридической чистоте недвижимости. Наведите справки о продавце. Оцените риски. Подготовьте грамотный договор купли-продажи... Да, объем предстоящих работ захватывает дух! Если вам дорого время и вы не «рисковый парень», любящий пить шампанское, то вам необходимо юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Почему? Потому что цена вопроса высока, а мошеннических схем так много, что предусмотреть все негативные последствия самостоятельно просто невозможно!

Итак, юридическое сопровождение сделки купли-продажи включает в себя:

1. предварительную консультацию юриста по вопросу приобретения или реализации объекта недвижимости. Уже на этом этапе можно получить ответы на все вопросы и предусмотреть риски.
2. проверку юридической чистоты объекта недвижимости. Особенно актуально, если вы – покупатель. К примеру, внезапное появление родственников, которые имеют право на квартиру, пусть и купленную и даже оформленную вами, может аннулировать сделку.
3. сбор и подготовку документов. В частности, составление договора купли-продажи недвижимости. Один из самых важных этапов.
4. снижение налоговой нагрузки, возникающей при заключении сделки с недвижимостью. Консультация юриста по этому вопросу поможет сэкономить немало денег.
5. помощь в регистрации прав на объект недвижимости. Подразумевает проверку документов, а также при необходимости консультацию по вопросу о том, как зарегистрировать право собственности своими силами.

Как выглядит порядок оформления купли-продажи квартиры?

Если вы продавец и найден конкретный покупатель или если вы покупатель и найдена понравившаяся квартира, то можно приступать к оформлению сделки. При условии, что оформляется вторичное жилье (не новостройка) необходимо:

1. проверить пакет документов продавца;
2. подготовить предварительный договор/договор отчуждения;
3. получить согласие супруга на отчуждение (при необходимости);
4. получить одобрение органа опеки и попечительства (при необходимости);
5. составить расписку о передаче аванса за квартиру;
6. подготовить и заключить договор купли-продажи;
7. подготовить заявление о государственной регистрации права собственности;
8. подготовить пакет правоустанавливающих документов;
9. подать все необходимые документы для регистрации права собственности.

Далее осуществляется внесение соответствующей записи в ЕГРП и выдается свидетельство о собственности. К слову, сопровождение сделки купли-продажи квартиры и последующая регистрация, что является очень ответственным и трудоемким процессом, может быть проведена практически без вашего участия. Юристы компании «Мой Семейный Юрист» справятся с этой задачей быстро и непринужденно! 

Обратите внимание на пакет услуг "Сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости", который позволит вам максимально обезопасить сделку!

Какие нужны документы для сделки при покупке или продаже недвижимости?

Для проведения сделки нужно наличие документа, подтверждающего полномочия лица на продажу квартиры (договор купли-продажи, дарения, мены, передачи в собственность в порядке приватизации, свидетельство о праве на наследство); свидетельство о праве собственность на недвижимость; документы, удостоверяющие личность; документы БТИ; единый жилищный документ, выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ); справка об отсутствии задолженности по платежам за квартиру (с копией лицевого счета); согласие супруга на продажу и разрешение органа опеки (если требуется); выписка из ЕГРП; и, конечно, сам договор купли-продажи квартиры.

Согласитесь, процесс покупки или продажи жилья совсем нелегкий. Столько нюансов, деталей, документов и телодвижений, что сложно не запутаться. Поэтому существует такая услуга, как сопровождение сделки купли-продажи квартиры юристом. Специалист берет на себя ответственность за подготовку и реализацию сделки, высвобождая большое количество вашего времени для дел более приятных и полезных. «Мой Семейный Юрист» – вот ваш выход!

Выигранные дела

Дело обманутого дольщика: как взыскать ущерб

Дело обманутого дольщика: как взыскать ущерб

Обманутые дольщики в поисках защиты и правды часто обращаются к нам. Уже несколько лет мы помогаем им возмещать имущественный ущерб и моральный вред. Ведь тысячи людей страдают от недобросовестности застройщиков: несут убытки из-за срыва сроков сдачи домов, необходимости искать альтернативные варианты для проживания в ожидании своих квартир.

Расскажем о деле, в котором юристу предстояло отстоять интересы клиента в споре с крупным застройщиком московского региона. В 2015 году наш клиент заключил договор долевого участия, согласно условиям которого в октябре 2016 года дольщик должен был получить ключи. Но этого не случилось. И не случалось еще очень долго, застройщик существенно затянул сроки. Застройщик направил в адрес дольщика допсоглашение, в котором указал иной срок сдачи объекта. Но наш клиент не согласился с изменениями и передал застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия с требованием взыскать

  • сумму, уплаченную по ДДУ,
  • и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако застройщик требований дольщика не выполнил. Тогда с помощью юриста компании клиент решил защитить свои интересы в судебном порядке. Мы подготовили процессуальные документы, доказательственную базу и выступили в суде в отсутствие нашего клиента. В результате грамотной подготовки нам удалось взыскать, помимо цены договора ДДУ и процентов,

  • штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей,
  • компенсацию морального вреда,
  • а также расходы на услуги представителя.

Если вы тоже нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, обращайтесь в «Мой Семейный Юрист» - http://мойсемейныйюрист.рф/uslugi/nedvizhimost/rastorzhenie-dogovora-dolevogo-uchastiya.html.

Дело о возмещении ущерба после пожара

Дело о возмещении ущерба после пожара

Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей. Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался. Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба. Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо. Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним. Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований. Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи – нельзя!

Дело о выселении: как «избавиться» от прописанных?

Дело о выселении: как «избавиться» от прописанных?

Квартирный вопрос испортил многих. Сколько увлекательных, а порой пугающих алчностью историй связано с ним! Не всегда, конечно, реальные проблемы похожи на художественные драмы. Зачастую все гораздо проще: люди делят квартиру, когда разводятся, спорят, кто больше достоин получить наследство, или не могут выписать давно не проживающих в квартире жильцов, чтобы спокойно распорядиться своей собственностью. В такой ситуации оказалась и наша клиентка.

У женщины было двое детей. Когда они выросли, то отправились учиться за границу и много лет не проживали в квартире с матерью. В результате этого наш клиент не мог полноценно реализовывать правомочия собственника квартиры, так как в ней были зарегистрированы еще двое граждан, не участвовавших в сохранении имущества (например, не делали ремонт), не оплачивавших коммунальные услуги. Элементарно продать квартиру было невозможно.

«Мой Семейный Юрист» помог женщине исправить ситуацию. Мы подготовили исковое заявление о признании прекратившими права пользования жилым помещением в адрес двух граждан. В суде было доказано, что

  • на протяжении 12 лет они не проживали по месту регистрации,
  • не несли расходы по содержанию имущества,
  • соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключено,
  • семейные отношения прекратились с момента достижения ответчиками совершеннолетия.

Таким образом, суд вынес решение в пользу нашего клиента и признал, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета.

Посмотреть больше кейсов

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

help@mfl.msk.ru

+7 (499) 703 03 03

Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.