Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Мы поможем вам!
  • Рассчитать неустойку;
  • Подготовить претензию застройщику;
  • Представлять ваши интересы в суде;
  • Взыскать вашу пользу деньги с застройщика.
Задайте вопрос юристу, мы поможем!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Все ждете ключи от своей квартиры?

Сотни дольщиков по всей стране делают то же самое.

Будьте с ними или решите свою проблему вместе с нами!

Если срок сдачи жилья прошел, а вас кормят обещаниями или подсовывают какие-либо дополнительные соглашения – пришло время активно действовать. И действие это делится на 2 этапа.

I этап. Добровольный

В случае несоблюдения сроков сдачи квартиры, вы имеете право на выплату неустойки.
Причем размер такой выплаты весьма привлекателен.

Например, цена квартиры, прописанная в вашем договоре, составляет 4 млн. руб.
Вы ждете сдачи жилья, скажем, 2 месяца (60 дней).
Значит, сумма пени составит более 130 тыс. рублей.

Рассчитайте сумму Вашей неустойки самостоятельно по формуле:

Н = К х Д х (С/100) х (2/300)

Н – размер неустойки,
К – цена квартиры по договору,
Д – количество дней просрочки,
Сставка рефинансирования Центробанка России (узнайте актуальную здесь).

Вот так мы рассчитали нашу неустойку:
132 660 руб. = 4 000 000 руб. х 60 дней х (8,25/100) х (2/300)

Для истребования выплаты неустойки направляется претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома (с необходимыми приложениями, заказным письмом и с обратным уведомлением).

Хотите узнать, как правильно составить претензию?
И какие документы приложить к претензии?
Звоните нам. Стоимость услуги незначительная, а цена времени и усилий – весьма.

II этап. Принудительный

Получив отказ или многозначительное молчание на претензию к застройщику, готовьте документы в суд. Или поручите это нашим юристам. К слову, все расходы на юридические услуги по решению суда будут взысканы с ответчика, поэтому обойдутся Вам в...0 руб.!

Помимо неустойки вы вправе требовать выплаты штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в вашу пользу.

Вы также имеете право на возмещение убытков!

Что можно включить в убытки?

1. Расходы на аренду жилья для вашей семьи.
2. Расходы на выплату ипотеки по более высокой процентной ставке.

К слову, претензия компании застройщику также может содержать требование возместить вам эти расходы. Не забудьте об этом, когда будете писать свою претензию!

И последнее, что вам причитается – это компенсация морального вреда. Суммы компенсации, как правило, небольшие – от 5 до 50 тыс. рублей. Однако в совокупности с вышеперечисленными санкциями

итоговая сумма
ИСЧИСЛЯЕТСЯ СОТНЯМИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ,
которые не будут лишними в вашем семейном бюджете.
Вы их заслужили.

Поэтому не бойтесь обращаться в суды! Не бойтесь отстаивать свои права!
И не бойтесь обращаться к юристам по недвижимости, которые всегда на стороне своего клиента.

Как мы вам поможем?

Свяжитесь с нами удобным для вас способом и получите первичную консультацию бесплатно.

Обращайтесь! Мы ЗА права потребителей!

Выигранные дела

Дело обманутого дольщика: как взыскать ущерб

Дело обманутого дольщика: как взыскать ущерб

Обманутые дольщики в поисках защиты и правды часто обращаются к нам. Уже несколько лет мы помогаем им возмещать имущественный ущерб и моральный вред. Ведь тысячи людей страдают от недобросовестности застройщиков: несут убытки из-за срыва сроков сдачи домов, необходимости искать альтернативные варианты для проживания в ожидании своих квартир.

Расскажем о деле, в котором юристу предстояло отстоять интересы клиента в споре с крупным застройщиком московского региона. В 2015 году наш клиент заключил договор долевого участия, согласно условиям которого в октябре 2016 года дольщик должен был получить ключи. Но этого не случилось. И не случалось еще очень долго, застройщик существенно затянул сроки. Застройщик направил в адрес дольщика допсоглашение, в котором указал иной срок сдачи объекта. Но наш клиент не согласился с изменениями и передал застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия с требованием взыскать

  • сумму, уплаченную по ДДУ,
  • и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако застройщик требований дольщика не выполнил. Тогда с помощью юриста компании клиент решил защитить свои интересы в судебном порядке. Мы подготовили процессуальные документы, доказательственную базу и выступили в суде в отсутствие нашего клиента. В результате грамотной подготовки нам удалось взыскать, помимо цены договора ДДУ и процентов,

  • штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей,
  • компенсацию морального вреда,
  • а также расходы на услуги представителя.

Если вы тоже нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, обращайтесь в «Мой Семейный Юрист» - http://мойсемейныйюрист.рф/uslugi/nedvizhimost/rastorzhenie-dogovora-dolevogo-uchastiya.html.

Дело о возмещении ущерба после пожара

Дело о возмещении ущерба после пожара

Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей. Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался. Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба. Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо. Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним. Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований. Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи – нельзя!

Дело о выселении: как «избавиться» от прописанных?

Дело о выселении: как «избавиться» от прописанных?

Квартирный вопрос испортил многих. Сколько увлекательных, а порой пугающих алчностью историй связано с ним! Не всегда, конечно, реальные проблемы похожи на художественные драмы. Зачастую все гораздо проще: люди делят квартиру, когда разводятся, спорят, кто больше достоин получить наследство, или не могут выписать давно не проживающих в квартире жильцов, чтобы спокойно распорядиться своей собственностью. В такой ситуации оказалась и наша клиентка.

У женщины было двое детей. Когда они выросли, то отправились учиться за границу и много лет не проживали в квартире с матерью. В результате этого наш клиент не мог полноценно реализовывать правомочия собственника квартиры, так как в ней были зарегистрированы еще двое граждан, не участвовавших в сохранении имущества (например, не делали ремонт), не оплачивавших коммунальные услуги. Элементарно продать квартиру было невозможно.

«Мой Семейный Юрист» помог женщине исправить ситуацию. Мы подготовили исковое заявление о признании прекратившими права пользования жилым помещением в адрес двух граждан. В суде было доказано, что

  • на протяжении 12 лет они не проживали по месту регистрации,
  • не несли расходы по содержанию имущества,
  • соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключено,
  • семейные отношения прекратились с момента достижения ответчиками совершеннолетия.

Таким образом, суд вынес решение в пользу нашего клиента и признал, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета.

Посмотреть больше кейсов

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

help@mfl.msk.ru

+7 (499) 703 03 03

Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.