Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Оформление дарственной на квартиру

Мы поможем вам!
  • составить договор дарения квартиры,
  • предугадать все юридические последствия дарения квартиры,
  • зарегистрировать сделку и переход права собственности в государственных органах,
  • избежать уплаты излишних налогов при дарении квартиры.
Задайте вопрос юристу, мы поможем!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Квартира – один из самых ценных подарков, который только можно преподнести. И вы счастливчик, если ее дарят вам! И вы самый лучший на свете родственник, если ее дарите вы! Оформление дарственной на квартиру пусть и приятное, но хлопотное дело. Чтобы сделка была признана действительной и соответствовала закону, обратитесь в «Мой Семейный Юрист»!

Что нужно знать об оформлении дарения квартиры?

Дарение жилого помещения обычно осуществляется между родственниками. Но не только. Для того, чтобы правом по отчуждению имущества не злоупотребляли, законом определен перечень случаев, в которых дарение недвижимости не допустимо. Так, нельзя осуществлять такую сделку:

Оформление договора дарения родственнику или иному лицу подразумевает соблюдение двух обязательных условий: письменной формы договора и государственной регистрации. Подарить квартиру на словах нельзя. Оформить отчуждение письменно, но не зарегистрировать его тоже нельзя. Отказаться от дарения без соответствующего оформления не допустимо.
Каков порядок оформления дарственной на квартиру?
Для оформления дарения квартиры необходимо составить договор. Образец договора можно найти в Интернете или получить актуальный у юриста. К слову, при составлении договора необходимо очень внимательно заполнять все данные, указывая их в соответствии с вашими документами. Неточное написание или грамматическая ошибка способны привезти к отказу в регистрации. Чтобы этого не случилось, поручите это задание вашему семейному юристу. Так вы сэкономите силы и время.
После того, как документ будет составлен, его необходимо зарегистрировать. Согласно ГК РФ процедура должна быть осуществлена в регистрирующем органе по месту нахождения объекта недвижимости. Так, подать документы можно в отделение Росреестра или МФЦ.
Не подписывайте договор заранее! Он должен быть подписан только в присутствии регистратора (лица, принимающего у вас документы). За оформление дарения квартиры нужно будет заплатить госпошлину. Получив на руки расписку о принятии у вас документов, выждите 10 дней и позвоните в регистрирующий орган, чтобы узнать о готовности ваших документов. Как только вам сообщат, что они готовы, заберите свидетельство о праве собственности на недвижимость (или выписку из Единого государственного реестра прав).

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру?

Перед обращением в Росреестр или МФЦ подготовьте следующие документы:

  1. договор дарения в 3-х экземплярах;
  2. заявление о государственной регистрации;
  3. свидетельство о праве собственности на квартиру;
  4. правоустанавливающий документ на недвижимость;
  5. кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план;
  6. выписку из домовой книги (срок давности не больше 1 месяца);
  7. согласие супруга на сделку (нотариально удостоверенное) или документ, подтверждающий, что квартира не является совместной собственностью;
  8. разрешение законных представителей подростка в возрасте от 14 до 18 лет, если отчуждение происходит несовершеннолетним;
  9. разрешение органа опеки и попечительства, если даритель – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, признанное ограничено дееспособным;
  10. согласие органа опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние лица;
  11. согласие залогодержателя на распоряжение квартирой, если она в ипотеке;
  12. согласие получателя ренты, если квартира передана для пожизненного содержания с иждивением;
  13. копии паспортов дарителя и одаряемого;
  14. доверенность на представителя (нотариально заверенная), если документы подает уполномоченное стороной договора лицо;
  15. квитанции об оплате госпошлины (1000 руб. для каждой из сторон за регистрацию договора дарения, 2000 руб. за регистрацию перехода права собственности).

По своему усмотрению регистрирующий орган может запросить дополнительные документы.
Процедура оформления дарения недвижимости должна сопровождаться юридической поддержкой. Для чего это нужно? Для того, чтобы в будущем не появились обстоятельства, способные привести к признанию дарения недействительным. И тогда длительные судебные тяжбы, компенсации, переживания, испорченные отношения вам гарантированы. Вот почему так важно подстраховаться и оформить все документы надлежащим образом. Обращайтесь в «Мой Семейный Юрист»! Мы поможем вам!

Выигранные дела

Дело о возмещении ущерба после пожара

Дело о возмещении ущерба после пожара

Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей. Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался. Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба. Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо. Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним. Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований. Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи – нельзя!

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Несколько лет назад между клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении строительства недвижимость должна была перейти в собственность клиента. Но планам не суждено было сбыться, так как полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков (руководителей коммандитного товарищества) было возбуждено уголовное дело по ч. 2-3 ст. 159 «Мошенничество» и ч. 3 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения преступления». Обратившийся к нам за помощью гражданин был признан следствием потерпевшей стороной, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока исковой давности. Юрист подготовил исковое заявление с требованиями вернуть человеку 4 миллиона, вложенные в строительство объектов недвижимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред. Таким образом, истец выиграл суд и получил свои деньги.

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

В компанию «Мой Семейный Юрист» обратилась женщина, мать двоих детей, с просьбой представить ее интересы. Речь шла о расторжении брака по инициативе супруга, но клиент компании не возражала относительно развода. Важно было найти компромисс и договориться о размере суммы, которую супруг готов был бы потратить на содержание детей. Благодаря внимательности и тактичности юриста супругам удалось найти решение, таким образом в судебном заседании не рассматривался спор о разделе имущества, определении места жительства детей. Стороны заключили соглашение о месте проживания и содержании несовершеннолетних детей, а суд удовлетворил требования истца о расторжении брака.

Посмотреть больше кейсов

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

help@mfl.msk.ru

+7 (499) 703 03 03

Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.