Юридическая помощь в любой жизненной ситуации!

Москва, ул. Трубная, 21

+7 (499) 703 03 03

заказать обратный звонок

Верховный суд против риелторов

22.08.17

Нередко люди в поисках недвижимости обращаются в специальные агентства, чтобы риелторы помогли разобраться в ворохе предложений и выбрать подходящий вариант. Отношения, в которые вступают риелторы и их клиенты, регулируются договором оказания услуг. Предполагается, что гражданин после того, как выберет квартиру, дом или участок, заплатит риелтору процент от стоимости или некую фиксированную сумму. Если человек находит подходящий вариант сам и отказывается от услуг риелтора, то обязательство об оплате автоматически погашается. Такой позиции придерживается Верховный Суд РФ.

Дело, дошедшее до Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, рассматривалось судом г. Дмитрова Московской области и областным судом в апелляции. С иском обратилась фирма, оказывающая посреднические услуги в сфере купли-продажи недвижимости. Клиент фирмы, посмотрев несколько предложений, позже отказалась от сотрудничества. Риелторы посчитали, что время на работу было потрачено, значит, услуги должны быть оплачены, тем более, что в договоре было положение о неустойке. Суд первой инстанции с иском не согласился, зато областной суд отменил решение коллег и обязал ответчика выплатить неустойку.

Верховный Суд РФ, рассматривая спор, отметил:

• согласно ст. 779 ГК РФ исполнитель по договору оказания услуг обязан исполнить действия по заказу заказчика, последний в свою очередь обязан оплатить работу;
• одна из сторон договора – гражданин, который заказывает услуг для удовлетворения личных нужд у юридического лица;
• отношения сторон регулируются ГК РФ, нормами о защите прав потребителей и другими нормативными актами;
• согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если он оплатил фактически понесенные расходы исполнителю;
• в данном деле исполнитель фактически не понес расходов.

Таким образом, Верховный Суд РФ отменил решение областного суда, но оставил в силе решение суда первой инстанции.

Хотите получать бесплатные юридические советы, новости,
скидки и информацию об акциях? Подпишитесь на нашу рассылку.
Яндекс.Метрика
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте нам логин Skype
и мы свяжемся с Вами.

Или звоните нам. Наш логин moy-yurist
Оставьте ваш номер и наши специалисты
свяжутся с вами


* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь

Отправьте свой вопрос юристу. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время по телефону или email. Также вам будет доступен личный кабинет, где можно посмотреть статус вопроса.
Спасибо за обращение. Ваша заявка получена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вся информация отправлена вам на email. Отследить статус заявки можно в
личном кабинете или по e-mail

Преимущества работы через
личный кабинет

Дополнительный
функционал
Контроль за ходом
выполнение услуги
Экономия времени
Пожалуйста, напишите ваш отзыв.